Агентство недвижимости или маклер? Кому отдать предпочтение?

Когда перед вами стоит задача совершить сделку с недвижимостью, связанную, например, с покупкой или продажей квартиры, а также со сдачей ее внаем или, напротив, с необходимостью снять квартиру для себя, вы оказываетесь перед выбором: воспользоваться услугами агентства по недвижимости или доверить все вопросы частному маклеру.

Не говоря уже о переполненных объявлениями об услугах подобного рода газетах, о расклеенной буквально на каждом столбе рекламе, ваши друзья часто дают вам противоположные по своей сути советы. Одни пугают недобросовестными агентствами, другие же однозначно против услуг частных маклеров.

Попробуем разобраться в отличии работы агентств и маклеров, надежности одних и других, чтобы можно было определиться с выбором, тем более что и тех, и других довольно часто расхваливают заинтересованные лица.

Что касается агентств, т.е. юридических лиц, предоставляющих услуги по проведению сделок с недвижимостью, то однозначно можно сказать, что репутация агентства складывается не только от самой фирмы, ее способностью дать гарантию на проводимую сделку, но и от результатов работы отдельных физических лиц — ее работников.

Не секрет, что агентство состоит из определенного штата работников, которые имеют разный уровень профессионализма, хотя уважающая себя фирма стремится к совершенствованию своего персонала. В конечном итоге, если в агентстве преобладает большинство настоящих профессионалов, то уровень его работы будет относительно высокий, что влияет и на количество клиентов, и отзывы, и процветание.

Задачей агентства по недвижимости является уменьшение рисков клиента, связанных с проведением определенной сделки. Но, естественно, стопроцентная гарантия этим не может быть обеспечена, потому что другая сторона сделки хоть и проверяется всеми возможными способами (здесь опять стоит упомянуть о профессионализме отдельных работников агентства), но о порядочности другой стороны достоверно знать никто не может.

Именно поэтому все зависит от конкретного профессионала, который будет обеспечивать безопасность вашей сделки, его знаний и умении ориентироваться в особенностях рынка недвижимости, будь то работники агентства недвижимости или маклер. И напротив, и те, и другие могут уверять в своей полной надежности и профессионализме, что, в конце концов, может оказаться пустыми словами.

В чем роль маклера? В первую очередь, он представляет собой посредника, который оказывает помощь по поиску партнеров по сделке и достижению ими согласования всех вопросов сделки. Маклер также проводит работу по проверке корректности оформления сделки и присутствует при ее проведении.

Возможности уйти от наказания, а тем более пренебречь плохой репутацией у маклеров больше, потому что им проще скрыться от возмездия, чем законно зарегистрированным юридическим лицам. И по статистике «разовых» маклеров намного больше, чем нечистых на руку однодневных агентств по недвижимости.

Что касается надежных и порядочных агентств по недвижимости и частных маклеров, то как одни, так и другие для поддержания высокого уровня своей работы и достижения необходимых результатов вынуждены вкладывать немалые средства в техническое и информационное обеспечение своей деятельности. Но, как было сказано выше, результат и репутация фирм и маклеров зависит все равно от общения и сотрудничества клиентов с их конкретными работниками. Этот субъективный фактор всегда будет присутствовать.

Одну из первостепенных ролей для правильного выбора сыграют рекомендации конкретных людей (знакомых, родственников и т.п.), касающиеся того или иного маклера или агентства, а также определенного работника агентства. Также имеют значение «возраст» агентства или маклера на рынке недвижимости, т.е. сколько лет они оказывают услуги по операциям с недвижимостью.

Обязательно нужно ознакомиться с регистрационными документами и необходимыми разрешениями на осуществление такой деятельности.

Здесь можно упомянуть и, например, о документах на право собственности или аренды офиса. Ведь однодневные фирмы часто снимают помещение под офис на короткий промежуток времени.

Обладая хотя бы самым необходимым минимумом информации по данным вопросам, вы сможете сделать правильный выбор агентства по недвижимости или частного маклера, чем обеспечить себе желаемый результат при проведении сделки с недвижимостью.

© dizstyle.ru Автор virtuoz. При использовании материала гиперссылка на источник dizstyle.ru - обязательна !