Главная arrow Ещё ! arrow недвижимость arrow Альтернатива ипотеки

Альтернатива ипотеки

E-mail
Ещё ! - недвижимость

Альтернатива ипотекиКооператив вместо ипотеки
Стоимость удобно расположенной комфортной квартиры порой составляет сумму, многократно превышающую заработок обычного гражданина.

Ипотеку, как выход из подобной ситуации, вряд ли можно считать слишком удачной панацеей, поскольку ипотечный процент при нынешнем уровне инфляции позволит купить вам не одну, а полторы квартиры.

Добавьте к этому необходимую справку о доходах, предполагающую заработок не менее 2000 долларов в месяц, расходы на приобретение нескольких страховок, а также немаленькую сумму для первоначального взноса. Но ипотека – далеко не единственный способ приобретения жилья при отсутствии значительных финансовых возможностей.

Альтернативой в данном случае выступают, так называемые, кооперативные кредиты.

ЖСК

Это аббревиатура жилищно-строительного кооператива, который создается членами ЖСК для строительства одного дома. Каким же образом оплачивается приобретение квартир? Как правило, строительство дома оплачивается или участниками жилищно-строительного кооператива, или с помощью займа недостающих средств в банке. Общий вклад членов ЖСК представляет собой регулярные взносы участников кооператива, позволяющий приобрести долгожданное жилье в порядке очереди. Однако, обратите внимание, что, даже став полноценным пайщиком ЖСК, для получения квартиры вам придется подождать минимум два года.

ЖНК

Данный кооператив не даром называется накопительным, поскольку он предусматривает регулярное пополнение участником ЖНК общей кассы. Цель члена кооператива в таком случае – приложить максимум усилий для того, чтобы накопить 50 или хотя бы 30 процентов от стоимости будущей жилплощади. Только в этом случае вы можете получить из кооператива недостающую сумму и приобрести квартиру. Впрочем на этом ваша «дружба» с ЖНК не заканчивается, так как с кооперативом нужно расплатиться. Срок погашения корпоративного займа составляет, как правило, не более 1,5 срока ожидания кредита.

Почему люди обращают внимание на ЖНК? Во-первых, в таком кооперативе привлекают низкие проценты по кредиту и небольшой первоначальный взнос. Также значительную роль играет тот факт, что от вас никто не потребует документы, подтверждающие доходы.

Однако у жилищно-накопительного кооператива есть и свои весомые минусы, одним из которых является продолжительный срок накопления.

Также обратите внимание, что до полного погашения долга ЖНК ваша квартира вам еще не принадлежит, пусть даже вы в ней живете. Ну и, наконец, являясь пайщиком кооператива, вам волей-неволей придется взять на себя различные риски работы ЖНК.

ПК

Это еще один вид кооператива, но уже не строительный или накопительный, а потребительский. Его главный плюс заключается в том, что на данный кооператив не действуют абсолютно никакие рамки. Как следствие такой свободы действий – возможность получения жилья буквально до 6 месяцев. Добавьте к этому также 70% выданной кооперативом недостающей суммы.

В конце этого своеобразного обзора альтернативных методов получения жилья, выделим их основные преимущества перед ипотечным кредитованием. Главный положительный момент практически любого кооператива заключается уже в процессе вступления в него. Как правило, стать участником ПК, ЖНК или ЖСК можно любому человеку с действующим паспортом. Кроме того, можете забыть о куче документов, связанных с подтверждением вашего материального достатка и уровня доходов семьи.

Добавьте к вышесказанному также низкую плату за рассрочку, отсутствие различных страховок и бумажной волокиты.

© dizstyle.ru. При использовании материала гиперссылка на источник dizstyle.ru - обязательна !

 

Купить - Продать

Биржа предложений Дом, дизайн, строительство, ремонт поможет Вам купить или продать строительные и отделочные материалы, товары для дома. Найти или предложить услуги в сфере строительства, обустройства, ремонта и операций с недвижимостью.

Портфолио