Аренда вчера, сегодня и сто лет назад. Что изменилось?

В XIX, в начале XX века в Москве была возможность снять квартиру или помещение очень разного характера, от «элитного» барского жилья до комнатушки с койкой. И всякий тип сдаваемых квартир был востребован, от обычной спальной комнатушки до элитных домов с шикарной отделкой и отоплением.

Довольно плохо и мало желанными жильцами считались простые рабочие с фабрик, мелкие ремесленники со своими наёмными работниками, извозчики, уличные торговцы, служащие самой низкой категории со своими семьями.

Для них и предназначались каморки с койками, которые тоже сдавали в наём. Обыкновенно, такие комнаты находились неподалёку от предприятий, поскольку их хозяевам было желательно, чтобы работники жили около своего места работы.

Эти каморки находились в плохих, разваливавшихся домах, давно нуждавшихся в ремонте, которые были почти непригодны для проживания в них. Иногда в большом помещении в таких домах, ставились низкие перегородки, которые разделяли его на множество небольших каморок, собственно которые и сдавались. В такой каморке хватало места только для двух коек, иногда стола с табуретом, а размер платы составлял от четверти до половины заработка рабочего.

В конце XIX века в Москве была произведена перепись населения, и обнаружилось шестнадцать тысяч подобных квартир. Более 80% из них располагались вне пределов Садового кольца, в близости от фабрик на окраинах города, где было такие целые дома, с подобными «квартирами». Обер-полицмейстер Д.Ф. Трепов в конце-концов -- запретил такие каморки.

Отделанные и с мебелью

Существовали также и жители, населяющие комнаты с мебелью; те были похожими на гостиницы, однако отличались от них степенью комфорта и меньшим числом «нумеров». В 40-х годах таких домов в столице насчитывалось около 200. Они были расположены обычно в центральной части города. На Маросейка в шестом доме, было сразу 3 подобных заведения: они назывались: «Россия», «Фортуна», и «Бельгийское подворье». В них жили приезжие и одинокие молодые москвичи, зарабатывающие на жизнь случайными заработками, либо это были художники, которые платили тридцать копеек в сутки. В неделю это выходило два рубля десять копеек, а в год сто пятнадцать рублей и тех это устраивало.

В переулке Милютина (недалеко от Сретенского бульвара) останавливался и известный художник Репин, когда писал портрет композитора И. Бларамберга.

Санкт-Петербург

В городе Санкт-Петербурге жильцы мебелированных комнат могли скидываться на жильё, так делается и в современной Москве. Обычно, это были люди одного достатка и с одинаковым жизненным укладом, Обязанностью владельца жилья составляла уборка помещения и натирание полов, это отмечают Д. А. Рассосов и В. И. Пылин.

Расходы рабочей семьи с Санкт-Петербурге составляли примерно 750 рублей в год. Из этих денег все 100% зарплаты главы семьи составляли расходы на еду, из оставшихся денег: 45% шли на расходы по жилью и только четверть – на обувь и на одежду. Трудились, как правило, все члены семьи (даже дети), чтобы прокормиться.

Светская жизнь

В весьма дорогих для своего времени гостиницах стоимость «апартаментов» составлял до 40 руб.

Люди с деньгами всегда легко устраивали свои жилищные вопросы без сильных затруднений. Они могли просто дать в газету объявление о том, что нужно жильё, например, квартира в доме-особняке с двенадцатью комнатами, с четырьмя комнатами для прислуги, с комнатой для шофёра, с отоплением по голландскому типу.

Аренда удобного жилья могла быть многолетней. В начале прошлого века качество жилья определяла прочность самого дома, его сконструированность, наличие дренирования и водоснабжения.

За границей

В зарубежье жильё для наших работников умственного труда тоже было достаточно дорогим. Например, В.И.Ленин писал сестре Анне о найденной им квартире, на которую он собирается ехать, стоимость квартиры была в 840 франков, вдобавок к которым была уплата налога в 60 франков, услуги консъержки, примерно такого же размера, там были четыре комнаты, кладовая, газопровод и вода; такое жильё тогда было достаточно дёшевым в Москве, но по французским меркам, писал Ленин, это было дорого.

Жильё стоимостью почти тысячу франков и правда являлось недешёвым, если у Ленина плата за квартиру составляла четверть всех расходов, то расходы в год должны были составить четыре тысячи франков, чтобы у него могла быть возможность снимать такую квартиру. А это составляло очень внушительную сумму, которая превосходила заработок простых рабочих Франции почти в 3 раза.

Инфляция

После 1908 года жильё подорожало. При проведении анкетирования в 1910 году выяснилось, что люди, которые получали жалование в тысячу триста рублей в год, вынуждены отдавать за жильё изрядную сумму, практически составляющую половину их заработка. Об изменении квартирной платы рассказала «Голос Москвы» в этом же году. По её словам: «жильё, стоившее пятьдесят лет назад полсотни рублей -- сейчас невозможно было снять даже за восемьдесят или за сто рублей; а стоимость в 30 рублей, на которую совсем недавно можно было снять две комнаты -- теперь годилась, разве что, на чердачное помещение, или на две комнаты, но без кухни и где-нибудь на окраине города».