Чему уделить особое внимание при осмотре квартиры?

Какие пункты процесса осмотра квартиры заслуживают особого внимания? Покупка квартиры – это не просто очередная покупка какой-то мелочи, это приобретение достаточно дорогостоящего объекта, долгосрочное инвестирование денежных средств, в связи, с чем следует очень тщательно и грамотно выбирать необходимую недвижимость. В процессе выбора объекта имеются некоторые особенности, на которые стоит обращать особое внимание.

Тщательный осмотр выбранной квартиры – основа благополучной сделки по покупке дома как в отношении определения цены, так и для установления его качественных характеристик. Для того чтобы остановить свой выбор на том жилом объекте, что отвечает всем вашим потребностям и не принесет после заключения договора купли-продажи каких-либо проблем, следует прислушаться к следующим рекомендациям и советам.

Для большинства покупателей недвижимости значительным является местонахождение дома, территория вокруг него, инфраструктура района, что порой оказывается намного важнее по сравнению с комфортабельностью самого жилища. Это в свою очередь объясняется тем, что многие недостатки квартиры можно устранить, выполнив ремонт, а вот изменить панораму, открывающуюся взору из окна, а также окрестности жилища едва ли представляется возможным.
В связи с этим перед тем, как начать проводить осмотр квартиры, определитесь с вашими приоритетами: парк рядом с домом или станция метро, школа или супермаркет и т.д.

Не менее значимыми являются и ваши собственные предпочтения. Например, в том случае, если вы с трудом переносите шум, вам вряд ли придется по нраву дом с близлежащей автомагистралью. Если вас вдохновляют зеленые пейзажи за окном, вы вряд ли будете довольны квартирой с видом на парковку или промышленную зону. При осмотре жилья покупатели зачастую принимают не совсем мудрое решение, переоценивая свои силы в плане терпимости некоторых неудобств. Но, как показывает практика, спустя некоторое время данная проблема лишь обостряется и значительно портит жизнь владельцам жилища.

Также для некоторых покупателей жилой недвижимости особую важность представляет социальное окружение. Игнорировать такой параметр и на самом деле не следует. В том случае, если над осматриваемой квартирой живут наркоманы, алкоголики или, например, в соседней квартире содержится дюжина собак, то уж лучше быть заранее осведомленным в этом. Однако присмотреться к жильцам дома – задача не из простых. Но есть все же некоторые черты, способные дать некоторое представление о проживающих в доме гражданах. Например, можно обратить внимание на общее состояние подъезда. В том случае, если стены исписаны нецензурными словами, лестничные площадки усыпаны битыми стеклами, перегорели или вовсе отсутствуют лампочки на этажах, то это уже говорит о многом.

Основные требования и пожелания необходимо четко и ясно сформулировать еще до начального этапа выбора квартиры, чтобы в последующем знать, на что стоит обратить особое внимание. Ниже будут приведены некоторые моменты, которым стоит уделить внимание в первую очередь.

Планировка квартиры подразумевает общий размер и размещение комнат, что в свою очередь можно изменить, прибегнув к перепланировке. Однако отнюдь не всегда такое представляется возможным. Ввиду этого лучше всего остановить свой выбор на том жилье, где вас все вполне устраивает все в первоначальном виде.
Также посмотрите, куда выходят окна, достаточно ли света попадает в каждую из комнат. Зачастую уже при первом осмотре квартиры можно выявить излишнюю влажность или низкую температуру, которые обычно являются следствием слишком тонких стен или плохо функционирующей системы отопления. Все эти недостатки – серьезный повод задуматься, стоит ли приобретать такое жилье.

Кроме очевидных как достоинств, так и недостатков, существуют неявные дефекты. Например, если тщательно прощупать обои на стенах, то можно обнаружить там грибок – следствие сырости, некачественной проводки, проблем с трубами и канализацией. Обратите внимание на состояние окон: рам, подоконников, стекол, особенно если в ваши ближайшие планы не входит их ремонт.
Также если ремонт в скором будущем не планируется, существенными являются и такие небольшие дефекты, как отделка, общее состояние стен, потолков, пола.

Существует еще пара простых правил осмотра жилища. Внутреннее состояние квартиры следует проводить в вечерние часы, а вот сам район, окрестности дома – в дневное время. Кроме того, нежелательно проводить осмотр более двух квартир в день, так как велика вероятность упустить какие-либо недостатки. Если верить психологам, то при осмотре большого количества вариантов, люди просто-напросто устают и выбирают первое попавшееся. Так что во избежание ошибок, не торопитесь.

Зачастую имеется некоторое давление со стороны риэлторов, настаивающих на скором осмотре нескольких объектов за очень короткое время. Не поддавайтесь и проводите осмотр квартир в удобном для вас темпе.

© dizstyle.ru Автор soulfay. При использовании материала гиперссылка на источник ремонт - обязательна !