Экономим при оформлении ипотечного кредита

Вы решили, что пора обзаводиться собственным жильем, взвесили все плюсы и минусы, решили, сколько ежемесячно готовы отдавать в банк денег, в общем, подготовили себя, что надо брать ипотечный кредит. После этого начинается непосредственная процедура оформления и получения кредита. Еще до того, как вы получите кредит, вам будет необходимо потратить довольно большое количество средств на всевозможные оформления и прочее.

Но, оказывается, эти расходы можно сократить, и ниже посмотрим, как это сделать. Очень тщательно следует подойти к выбору банка. Прежде чем писать заявку на получение кредита, изучите программы ипотечного кредитования, предлагаемые разными банками. Ведь некоторые банки только за рассмотрение заявки могут брать порядка 200 долларов, а также ими взимается комиссия за выдачу ипотечного кредита, берется определенный процент за обслуживание кредитного счета. Поэтому имеет смысл поискать банк, где эти цифры будут меньше. Хотя банк никогда не будет работать себе в убыток, и, скорее всего, низкая комиссия компенсируется в более высокой процентной ставке по кредиту.

Оформляя ипотеку, вы можете поискать банк, в котором ставка по кредиту ниже, это поможет вам сэкономить на процентах при погашении кредита. Кроме выбора банка, вы можете заняться поиском страховых компаний, предлагающих выгодные условия кредитования, найти нотариуса и оценщика, услуги которых не будут очень дорогими. Но все это очевидная экономия, но есть и еще завуалированные возможности экономии.

Например, у вас есть достаточно свободного времени, тогда вы можете отказаться от услуг риэлторов и самостоятельно искать квартиру. Так как средняя сумма, которую берут риэлторы за свои услуги, составляет примерно 4 процента от сумм сделки.

Кроме этого, когда вы берете кредит, оговаривается схема, по которой идет выплата процентов и основной суммы. Как правило, сначала выплачиваются проценты, а уже потом основная сумма. Если вы сможете каждый месяц вносит на свой счет сумму немного большую, чем оговорено в договоре, тогда разница будет идти на погашение основного кредита, а следовательно она будет уменьшаться и снизятся выплаты по процентам. Кредит можно взять не в рублях, а валюте, например в долларах, ставка по валютным кредитам несколько ниже. Еще на размер процентов по кредиту, влияет размер первоначального взноса, То есть, внеся как можно больше в качестве начального капитала, вы сможете в дальнейшем меньше платить процентов.

Приличную сумму можно сэкономить, грамотно рассчитав срок, на который вы хотите взять кредит. Естественно, чем больше этот срок, тем меньше ежемесячные выплаты. Однако если в течение двадцати лет вы будете ежемесячно платить, например 500 долларов, а в течение десяти лет выплаты составят 700 долларов каждый месяц, то имеет смысл «потуже затянуть пояс» и взять кредит на десять лет. Просто в итоге за двадцать лет вы выплатите 120 тысяч, а за десять 84 тысячи долларов. На этом можно прилично сэкономить.

Еще одним способом экономии можно назвать рефинансирование. Это значит, что, взяв кредит в одном банке под, допустим, 15 процентов, вы можете через какое-то время взять кредит в другом банке под 10 процентов и погасить задолженность перед первым банком. В итоге тоже получится значительная сумма экономии. Однако чтобы подстраховаться, многие банки в договоре оговаривают сроки, в течение которых досрочное погашение кредита невозможно.

Но в России ипотечный кредит получает все более широкое распространение и с каждым годом условия становятся все более приемлемыми для широкого круга людей.

© dizstyle.ru. При использовании материала гиперссылка на источник dizstyle.ru - обязательна !