Главная arrow Ещё ! arrow недвижимость arrow Идеальный ипотечный брокер - кто он?

Идеальный ипотечный брокер - кто он?

E-mail
Ещё ! - недвижимость

Идеальный ипотечный брокер - кто он?Вы когда-нибудь задумывались, что представляет собой человек, который помогает многим совершать максимально выгодные сделки по покупке или продаже недвижимости – ипотечный брокер?

В первую очередь, этот человек должен быть отличным экономистом, быстро и легко ориентироваться в полученных от клиента данных и также быстро осуществлять все нужные расчеты. Как правило, подобные расчеты ипотечный брокер проводит с помощью специально разработанных компьютерных программ, получая наиболее оптимальные результаты для каждой конкретной ситуации, будь то уровень процентной ставки или максимальный размер кредита.

Теперь же, узнав о методах практической работы ипотечного брокера, многие решат, что быть человеком-калькулятором очень просто – достаточно только уметь пользоваться компьютером, иметь под рукой пару специальных программ и все будет отлично. Теоретически это действительно похоже на предложенную схему, ведь сейчас практически на каждом сайте, связанном с ипотечными вопросами, можно найти онлайн-калькулятор и самостоятельно произвести все необходимые расчеты.

Но не все так элементарно просто, как кажется на первый взгляд.

Все дело в том, что юридически завершенными сделками заканчивается не более половины всех, казалось бы, одобренных ипотечных кредитов. Задайтесь вопросом – почему так происходит? Как показывает суровая статистика недвижимости, утвержденные кредиты на покупку жилья как нельзя лучше устраивают покупателя, но они совершенно не подходят продавцу квартиры, так как любая продажа по ипотеке представляет для продавца жилплощади абсолютно ненужные дополнительные проблемы.

Куча различных справок, потраченное на оценщика время, а также ожидание одобрения со стороны банка и страховой компании – это только основные причины не слишком дружелюбного отношения продавцов недвижимости к ипотечным покупателям.

В результате рождается одно важное и довольно значимое правило, которое гласит, что для совершения максимально выгодной ипотечной сделки необходимо отыскать такую ипотечную программу, чтобы она в первую очередь устраивала именно продавца жилья.
Итак, ипотечный брокер должен хотя бы просто учитывать продавца недвижимости в ипотечной программе.

Рассмотрев множество проведенных такими брокерами сделок, можно даже определить неотъемлемые качества и способности этого человека калькулятора.

Во-первых, идеальный ипотечный брокер – это отличный экономист и мастер маркетинга рынка ипотеки. Кроме того, этот человек способен свести возможные риски к минимуму и определить цену таких рисков. Также у ипотечного брокера должен быть значительный опыт проведения именно ипотечных сделок и, желательно, чтобы можно было ознакомиться с результатами таких сделок. Ну и, наконец, идеальный ипотечный брокер – это опытный юрист, отлично разбирающийся в законах и других направлениях ипотечной сделки. В итоге получается, что образцовым ипотечным брокером можно стать, только в совершенстве освоив все вышеназванные профессии.

Кстати, еще немного о юридической составляющей любой ипотечной сделки. Именно этот аспект не позволяет или слишком затрудняет полную автоматизацию ипотечного брокериджа. Даже если кредитные ставки можно каким-то образом подогнать под общую линейку, то юридические моменты всегда отличались и будут отличаться весьма существенно.

После проведенной оценки, вывод напрашивается сам собой – настоящий ипотечный брокер всегда планирует максимально выгодную для обеих сторон сделку, а не просто пытается найти более-менее подходящую для данной ситуации программу.

© dizstyle.ru. При использовании материала гиперссылка на источник dizstyle.ru - обязательна !

 

Купить - Продать

Биржа предложений Дом, дизайн, строительство, ремонт поможет Вам купить или продать строительные и отделочные материалы, товары для дома. Найти или предложить услуги в сфере строительства, обустройства, ремонта и операций с недвижимостью.

Портфолио