Москва – город для богатых людей?

По данным Росстата, за первые полгода в России было введено в эксплуатацию 231,2 тысяч квартир, общей площадью 21,2 млн. квадратных метров. Из этого можно сделать вывод, что средняя площадь новой квартиры – 91,7 квадратных метров. Такую площадь можно объяснить тем, что в эксплуатацию вводилось много жилья бизнес-класса, которое отличает большие площади.

В последнее время все больше становится домов, возведенных по индивидуальным планировкам, или вообще со свободными планировками, когда владелец уже во время ремонта достраивает то, что ему нужно.

Несмотря на то, что панельное жилье более выгодно: тесные комнаты, сравнительно недорогие квартиры-малометражки, доля жилья бизнес-класса растет. Москва становится городом для богатых, где приобрести себе жилье могут себе позволить состоятельные люди.

По словам многих реэлторов, многие люди, решая приобрести квартиру, изначально обращают внимание на новостройки. Но те, кто хочет приобрести жилье эконом-класса зачастую сталкиваются с большими сложностями. Либо не нравится район: Москва постоянно растет вширь, поэтому от некоторых далеких окраин, которые находятся в черте города до центра добираться довольно таки далеко, здесь зачастую еще подводит плохо развитая транспортная структура. Администрация продает землю застройщикам, которые строят многочисленные высотки на небольших площадях, превращая район в муравейник, но организовать доступный и регулярный транспорт зачастую забывает.

Еще одна причина: громкие дела застройщиков-мошенников. Еще не забыты повсеместно замороженные стройки, бастующие в пустых и недостроенных домах люди, купившие квартиры у компаний, которые начав строить дом, заканчивали стройку как правило не выше второго этажа.

Следующая причина – это плохое состояние дома. Некоторые застройщики специально задерживают сдачу дома, чтобы дождаться еще более высоких цен на квартиры и продать их подороже. Плюс это опять же экономия на качественной и квалифицированной рабочей силе и строительных материалах. В итоге, собственники вынуждены тратить до 30% от стоимости квартир на дополнительный ремонт нового жилья.

Из-за всех этих и других, менее значительных рисков только 30% клиентов не отказываются от первоначальной идеи купить новую квартиру. Остальные идут на рынок вторичного жилья.

В конце 2007 года самый низкий ценовой порог по Москве зафиксирован в ВАО (3830$/кв.м.), а самая высокая цена как обычно в ЦАО (до 16374$/кв.м.).

В итоге, в связи с повышением спроса и снижением предложения наблюдается рост цен для всех классов и категорий новостроек.

Собственность сайта dizstyle.ru При использовании материала гиперссылка на источник dizstyle.ru - обязательна !