Самостоятельно выводим квартиру из жилого фонда |
Ещё ! - недвижимость | |
Квартира на первом этаже, а ещё и с выходом на красную линию, является наилучшим ресурсом для создания своего бизнеса. Это может быть офис, магазин, салон красоты. Для того, чтобы реализовать ваши бизнес-планы, необходимо, сперва, вывести квартиру из жилого фонда. Бывает, что эта процедура проходит долго и тяжело, так вот, чтобы вы провели её легко и быстро, вам следует ознакомиться со статьёй. Прежде, чем заниматься вопросом вывода квартиры из жилого фонда, определитесь, все ли нижеперечисленные условия соблюдены. Во-первых, квартира должна находиться на первом этаже. Если же у вас в доме есть нулевой жилой этаж, то вывод квартиры из жилого фонда невозможен. Во-вторых, у вас должно быть письменное согласие всех соседей. В-третьих, сфера деятельности вашей фирмы должна быть разрешена СНиПами. В-четвёртых, дом не в аварийном состоянии и не планируется его реконструкция. В-пятых, у вас есть возможность сделать отдельный выход. Для того, чтобы вывести квартиру из жилого фонда, вам необходимо подать документы в градостроительные органы. К перечню документов относится: договор купли-продажи квартиры, свидетельство о приватизации, паспорт собственника, технический паспорт квартиры, план дома, проект перепланировки (заранее делается в БТИ) и др. После утверждения документов градостроительными органами вам необходимо собрать подписи пожарной, коммунальной и других служб в акте согласия. Подписанный всеми необходимыми инстанциями акт вы должны сдать в мэрию, а потом в областную администрацию, которая и даст распоряжение о выводе квартиры из жилого фонда. Следующим шагом является получение разрешения на вывод квартиры от горводоконала, теплосети, энергосбыта. Только после получения разрешений от всех инстанций вы можете приступить к реконструкции квартиры. После завершения всех работ, БТИ проверяет соответствие квартиры утверждённому проекту. Если все условия выполнены, госкомиссия подписывает акт приёмки в эксплуатацию. Последним этапом является получение в мерии распоряжения о вводе объекта в эксплуатацию и нового плана квартиры. |
Добавить комментарий
|