В чем состоят отличия квартир бизнес-класса?

Чем отличается жилье бизнес-класса от других видов? В любых печатных изданиях, посвященных теме недвижимости, нетрудно найти объявления о продаже жилья в новостройках бизнес-класса.

Однако покупатель, ищущий комфортабельное жилище, недоверчиво относится к объявлениям такого рода. И зачастую оказывается вполне прав, так как в итоге обнаруживается маркетинговая западня.

Предлагаемые в объявлениях квартиры - несколько усовершенствованное жилье эконом-класса, но цена на них взвинчена на уровне стоимости жилищ бизнес-класса, что весьма сомнительно.

Загвоздка состоит в следующем: на сегодня строгого определения жилья бизнес-класса нет. Существуют лишь общепринятые характеристики, исходя из которых, эксперты могут дать более реальную оценку, но они не приняты официально. Вследствие этого на практике каждый озабочен собственной выгодой и трактует свои правила. Попытаемся выяснить, какие же характеристики целесообразны для дополнительного инвестирования, а какие нет.

Один из главных параметров оценки стоимости – месторасположение жилища, так как элитарность района оказывает значительное влияние на цену. Кроме престижности, что для бизнесмена довольно существенно, выбор района тесно связан с образом жизни, на который влияют экология, расположение крупных автомагистралей, инфраструктура и сервисное обслуживание. Касательно Москвы ситуация вполне проста, так как дефицит земли определяет класс проектов. В большинстве городов Подмосковья отмечается центростремительная тенденция, хотя она выражена не столь явно, как в самой столице. Проекты комфортабельных домов, находящихся в живописных уголках города, благополучно реализуются, не смотря на то, что многие специалисты незаслуженно относят их к загородному типу.

Подмосковные застройщики учитывают пожелания многих жить на собственной земле в городе. Среди самых выгодных проектов по соотношению стоимость/качество отмечаются проекты в г. Королеве, в зонах близ границ г. Раменское . Децентрализации благоприятствует комплексная застройка микрорайонов. Там существуют свои школы, больницы, магазины, сервис, спортивные комплексы, культурно-массовые заведения, парки. Обособленность микрорайонов, гибкие цены по сравнению с центром могут компенсировать ту досаду, что из окна не видны исторические достопримечательности столицы.

В противовес мнению застройщиков, жилые постройки, что возведены по базовым проектам, не могут являться бизнес-классом. Дома бизнес-класса строят по уникальным проектам, где проще рассчитать и далее разместить требующиеся объекты: магазины, подземную парковку и т.д. Помимо этого, в строительстве домов по оригинальным проектам соблюдены все стандарты качества строительных и отделочных материалов, тепло- и звукоизоляция, безопасность планировки.

Отметим, что обычная площадь квартир эконом-класса является минимальной для бизнес-уровня.

Количество этажей дома не существенно, опасения относительно комфортности первого и высшего этажей также отходят в сторону. Низший этаж пригоден для расположения сервисных служб. Владельцам квартир верхнего этажа не о чем беспокоиться, так как надежность современных кровельных, изоляционных и теплосберегающих материалов достаточно высока. По сравнению с обычными домами, дома бизнес-класса оборудуются безопасными лифтами импортного производства. Они имеют более высокую скорость, большую грузоподъемность, звукоизоляцию, защищены от умышленной порчи в отличие от отечественных.

Благоприятную атмосферу в доме гарантируют не только алюминиевые или пластиковые стеклопакеты высшего качества, но и надежный центральный кондиционер, а если таковой отсутствует, то на фасаде здания оборудованы специальные технологические балконы для выносных устройств.

Дом бизнес-класса предполагает произвольную планировку квартир. Ввиду этого застройщики не занимаются отделкой жилища, объясняя это тем, что элитных покупателей не устраивает типичный интерьер, их тянет на экзотику, в связи, с чем будет затеян полный ремонт. Но это спорный момент. В последнее время наблюдается растущий интерес к готовым или даже меблированным квартирам. Все это говорит о влиянии европейской практики, где в строительной команде присутствует архитектурно-дизайнерское бюро, которое разрабатывает и предлагает клиенту варианты базовых дизайн-проектов с внесением в них изменений согласно пожеланиям заказчика. Так строительство существенно облегчается: покупателю не нужно искать дизайнера. Помимо этого, сотрудничество с архитектурным бюро добавляет клиенту престижности.

Также отметим, что немалое внимание уделяется организации придомовой территории.

© dizstyle.ru Автор soulfay. При использовании материала гиперссылка на источник ремонт - обязательна !