Надо ли страховать недвижимость?

В среднем страховой случай наступает редко — в 1,5-2% случаев на все договоры страхования. Но, по статистике, пожары и заливы квартир случаются гораздо чаще. Может, стоит обезопаситься? Скажем, если квартира стоит $300 000, то, заплатив за страхование $400—500, вы можете полностью компенсировать убытки, если ей будет нанесен ущерб. Согласитесь, это придает спокойствия и уверенности.

А если вам трудно привлечь к ответственности соседа, не желающего признавать, что залив вашей квартиры произошел по его вине? Страховая компания выплатит вам деньги, а сама будет разбираться с виновником.

"Коробка" или "начинка"?

Что именно вы хотите застраховать? Голые стены — то, что страховые агенты называют "коробкой"; отделку помещения — окна, двери, сантехнику — или, наконец, "начинку" — бытовую технику, мебель, картины?
Вы только собираетесь приобрести недвижимость? Подумайте о титульном страховании, которое защитит вас на случай утраты права собственности. Вдруг продавец решит оспорить сделку? Вы гарантированно вернете уплаченные по договору деньги.

Это всего лишь риск!

Теперь определимся, от чего мы будем страховать имущество. От пожаров, стихийных бедствий, заливов, грабежей, терактов, взрывов бытового газа? Можно застраховать даже от... падения летательных аппаратов.

Не думайте, что вас хотят запугать, лишь перечисляют возможные риски.

Каждый страховой случай подробно описывается. Есть забавные клиенты, желающие предусмотреть все на свете. Так, например, американские комики Эббот и Костелло застраховались на тот случай, если кто-то из зрителей во время их выступления умрет от смеха. А Стэнли Кубрик, снимая кинофильм "2001: космическая Одиссея", застраховался от возможных финансовых потерь на случай, если будет открыта внеземная цивилизация и интерес к его фильму пропадет.

Цена хорошей страховки

За страхование имущества нужно будет заплатить страховую премию — она зависит от того, что страхуете — "коробку", отделку, "начинку" отдельно или все вместе. Кроме того, начисляют страховой тариф, который зависит от набора выбранных клиентом рисков. Разумеется, чем больше рисков учтено, тем больше придется платить.
На размер тарифа влияет и состояние вашего имущества. Добротной новостройке грозит меньше неприятностей, чем старенькой "хрущобе". Поэтому обитателям старых домов и ветхих дач придется заплатить за страхование чуть больше. Так же, как и жителям первых и последних этажей.

Обычно стоимость полного страхования среднестатистической квартиры 60-70 м2 составляет от $400 до $1000.

Сейчас в России более 1000 страховых компаний. В числе крупнейших Ингосстрах, Ресо-гарантия, Росно, Росгосстах и Альфа-страхование.
В пользу страховой компании говорит большой опыт ее работы и внимательное отношение к клиентам. Если агент готов подробно объяснить детали договора, дать время на знакомство с документами и помочь в выборе пакета рисков, ему можно доверять.

Чтобы определить стоимость страховки, компания бесплатно присылает оценщика. Если вы страхуете "коробку", то учитывают рыночную стоимость 1 м2 в вашем районе. Чаще компании присылают оценщика только для дорогостоящей недвижимости, а недорогие квартиры и дачи могут оцениваться и без осмотра, на основании установленных лимитов. Да и размер суммы, выплаченной в случае несчастья, тоже будет не больше лимита.

Внимание к деталям

Порой рассеянные клиенты по ошибке страхуют не свой дом, а соседний. С вами этого не случится, если вы внимательно прочтете договор и расспросите агента о том, что вам непонятно.
Договор страхования заключают, как правило, на один год. Потом его можно продлить, и постоянным клиентам наверняка предложат скидку.
В новом договоре учтите изменения, произошедшие с вашим имуществом. Если вы сделали ремонт или надстроили этаж дома, это надо указать.
Страховую премию можно выплатить всю сразу или делать взносы поэтапно. Скорее всего, компания позволит такую форму оплаты.

Соблюдайте спокойствие!

Если страховой случай все же наступил, действуйте строго по инструкции. Сдержанное, без паники поведение — залог благополучного исхода и получения компенсации. Сообщите о происшествии в аварийную, пожарную службу или милицию — в зависимости от того, что случилось. Службы окажут помощь и составят акт, подтверждающий наступление страхового случая.

Страховую компанию необходимо оповестить в течение 24 часов по телефону, а в течение 72 часов подтвердить сообщение телеграммой или факсом.

По возможности ничего не трогайте в доме, пусть представитель страховой компании верно оценит сумму ущерба. Если покажется, что сумма занижена, обратитесь к независимому оценщику.
Сколько же денег вы получите в качестве компенсации? Это зависит от степени ущерба и суммы, которая бралась в расчет при составлении договора. Если обстановку квартиры оценили в $10000, то размер компенсации не превысит этой цифры.

Многие платят за страхование квартиры по квитанции на оплату коммунальных услуг. Разумеется, это не бесполезные траты, и при наступлении страхового случая вы получите компенсацию. Правда, небольшую.

Лучше перестраховаться и получить еще и страховой полис солидной компании. Вскоре вы забудете о том, сколько денег отдали, зато будете помнить, что ваша недвижимость надежно застрахована.

Собственность сайта dizstyle.ru При использовании материала гиперссылка на источник dizstyle.ru - обязательна !