Сколько денег уходит на содержание элитного жилья?

Сколько денег нужно тратить каждый месяц на то, чтобы содержать элитную квартиру? Разумеется, что при покупке дорогостоящей недвижимости, совсем недёшево обойдётся и её обслуживание. Несмотря на то, что элитное жильё – прекрасный объект для инвестирования, даже после его приобретения необходимы периодические финансовые вливания, ведь нужно учитывать специфику эксплуатационного обслуживания подобного жилья.

Эксперты утверждают, что для элитного жилья характерны определённые критерии. Во-первых, оно должно располагаться в пределах Садового кольца. Таким образом, сам дом предполагает небольшое количество квартир – не более пятидесяти, а число этажей не должно превышать фиксированного предела, чтобы не портить архитектурного ансамбля города. При этом дом не обязательно должен быть новым. Очень часто старые здания в центре города реконструируют, чтобы впоследствии продать его по существенно завышенной цене. Визуально такое жильё отличается наличием довольно большой огороженной зоны, к тому же при внешней отделку используются преимущественно дорогостоящие материалы, такие как мрамор или гранит. При входе такие здания также поражают великолепием своей отделки. И красное дерево, и позолота свидетельствуют о том, что все квартиры здесь элитные и обошлись владельцам в копеечку. В подобных домах, непременно должна быть своя эксплуатационная служба, система видеонаблюдения, пожаротушения, вообщем, весь набор технических характеристик. Разумеется, именно системе безопасности отведено самое пристальное внимание.

Само собой разумеется, что для того, чтобы поддерживать и всю эту роскошь (как снаружи, так и внутри), требуются ежемесячные капиталовложения. Только одна служба эксплуатации съедает немало денежных средств. Всё зависит от класса дома: чем он выше, тем лучше и функциональнее все задействованные системы. По сути, и самих систем больше в количественном отношении и, таким образом, расширяется сам набор предоставляемых услуг. Обычно, целые компании занимаются исключительно обслуживанием элитных домов. Если несколько дорогостоящих зданий находятся недалеко друг от друга, то их может обслуживать одна компания, особенно если дома возводил один девелопер. Главное отличие элитных новостроек от зданий, возведённых по бюджетной модели, кроется в системе управления зданием. Все процессы сами по себе автоматизированы. Отсюда вытекают все остальные приятные составляющие. Во-первых, для жильцов подобный контроль будет совсем незаметен, поскольку практически всеми процессами управляет компьютер и видеокамеры. А за происходящим охрана может наблюдать с экранов мониторов. Таким образом, удаётся создать иллюзию невмешательства в частную жизнь владельцев элитного жилья. Для их гостей работает приёмная, поэтому в холле, как правило, охранникам находиться нет надобности.

Как говорят эксперты, в среднем стоимость обслуживания дорогостоящего жилья обходится его владельцу примерно около 6$ кв. м в месяц. Стоит осознавать, что входит в понятие обслуживания. Это, как правило, и мойка лифта и фасада здания, и содержание всех технических систем, и уборка, и кондиционирование. В последнее время в элитных домах принято привлекать к обслуживанию целый консьерж-сервис. Оплата их услуг не входит в стоимость единого обслуживания и, как правило, производится отдельно.

Цена на обслуживание колеблется в зависимости от того, сколькими квадратными метрами жилья располагает жилец. На стоимость также влияет площадь придомовой обслуживаемой зоны. Иными словами, если общие территории и огороженные зоны достаточно обширны, то и общее ежемесячное содержание жилья обойдётся счастливому хозяину достаточно недёшево. Чем масштабнее инфраструктура, тем больше придётся платить и за её содержание. Например, в некоторых высококлассных домах представлены фитнес-центры, бассейны, подземные парковки и многие другие приятные аплоты современной цивилизации, рассчитанные преимущественно на жильцов. И не стоит забывать, что расходы на их содержание также входит в колонку «ежемесячная плата за квартиру». Прежде чем приобретать элитное жильё, стоит рассчитать, какую сумму вы будете выплачивать каждый месяц на его содержание.

Регулярных трат на обслуживание элитного жилья не избежать. Но, как показывает статистика, в Российской федерации сумма, которая ежемесячно уходит на эксплуатационные нужды дорогостоящей недвижимости, не так велика, как в западных странах. Авторитетные эксперты убеждены, что рынок услуг в нашей стране пока изрядно недооценён, о чём и говорит разница между показателями в России и других странах. Но ситуация может легко измениться, тем более не фоне достаточно стабильных цен на стандартное жильё бизнес-класса. Таким образом, в недалёком будущем москвичи скорее всего ощутят на собственном кармане все эксплуатационные издержки.

Подобная участь ожидает не только владельцев элитной недвижимости, но и рядовых граждан, поскольку рост цен на услуги будет расти повсеместно, не ограничиваясь рамками дорогостоящей недвижимости.

© dizstyle.ru Автор soulfay. При использовании материала гиперссылка на источник ремонт - обязательна !