15 нельзя для продавца квартиры

Нередки случаи, когда продажа хорошей квартиры затягивается не на один месяц, а то и год, в то время как жилье с намного хуже характеристиками, как по состоянию, так и по месторасположению выгодно продаются за пару – тройку недель. Почему же так происходит?

Как не странно, но в том, что квартира не может найти своего покупателя, виноваты в большинстве случаев оплошности ее продавца.

1. Высокая цена.
Адекватно оценивая стоимость недвижимости, вы сэкономите свои деньги на длительную рекламу. Вы же не думаете, что покупатель сразу захочет заплатить вам очевидно завышенную сумму?

2. Выставлять на продажу квартиру, не определившись с ее стоимостью.
Цену покупателю необходимо называть четкую и твердым голосом, не спрашивая что-то вроде: “А, сколько вы за нее дадите?”

3. Не товарный вид квартиры.
Разбросанный по всем углам мусор, бегающие тараканы, запах и шерсть домашнего животного, засоренный окурками подъезд вряд ли ускорит процесс продажи, зато снизит цену не нее в считанные минуты.

4. Не желание уступить.
Покупателю может малость не хватать до указанной вами стоимости квартиры, поэтому не скупитесь немного снизить цену (именно немного) и только если покупатель действительно хочет ее купить.

5. Доверчиво относится к потенциальным покупателям.
Вы не можете знать всех кто приходит смотреть вашу квартиру поэтому будьте бдительны постарайтесь не оставлять их одних ни на минуту и уж тем более не разрешайте им самим расхаживать по квартире.

6. Преждевременное прекращение рекламы.
Если покупатель пообещал купить у вас квартиру, это совершенно не значит, что он сдержит свое обещание, попадись ему лучший вариант. Выход: или требуйте задаток или не снимайте объявление о продаже квартиры со СМИ до тех пор, пока квартиру не купят.

7. Чрезмерная назойливость.
Не выхваляйте чересчур назойливо квартиру и не подбивайте настойчиво покупателя ее купить, иначе вы просто отпугнете клиента.

8. Экономия на риэлторе.
Если вы не умеете расписывать во всей красе ваш товар, лучше не стоит заниматься продажей самостоятельно. Пренебрегая помощью риэлтора, вы рискуете долго продавать жилье и потерять из-за этого немаленькую сумму.

9. Продажа квартиры первому клиенту.
Согласившись продать квартиру первому покупателю, по немного заниженной цене, зато быстро у вас есть шанс на потерю значительной суммы. Столкнувшись с таким предложением, подумайте: может вы поставили слишком низкую цену?

10. Пренебрежение нестабильностью цен на рынке недвижимости.
Думая, что ваша квартира будет стоить столько же, как аналогичная квартира знакомых, проданная несколько месяцев назад - вы глубоко ошибаетесь. Не осознавая нестабильности рынка, вы рискуете потерять немалую сумму продешевив, или же потерями на рекламу через долгую продажу из-за завышенной цены.

11. Продажа квартиры с еще проживающими в ней квартирантами.
Одновременно сдавая в наем и продавая квартиру, вы рискуете долгое время продавать ее тем самым, теряя деньги.

12.Делать дорогущий евроремонт перед продажей.
Евроремонт вряд ли окупится, так что намного выгодней сделать косметический.

13.Выкладывать с порога обо всех достоинствах и недостатках квартиры.
Рассказывать, конечно, нужно, но только о хорошем. О плохом лучше молчать иначе либо не продадите, либо придется занизить цену.

14.Плохое изучение договора купли продажи.
Никогда нельзя пренебрегать профессиональной помощью юриста, подписывая данный документ. Не зная свои права и обязанности, вы рискуете потерять часть денег.

15. Халатное отношение к безопасности при передаче денег.
Деньги необходимо передавать только в специальных местах лучше через банк при этом внимательно их пересчитывать и проверять на подлинность. Кстати ходить на такие сделки лучше с близкими людьми, которым вы доверяете.
Удачных вам сделок!

© dizstyle.ru Автор cheh1218. При использовании материала гиперссылка на источник ремонт - обязательна !